Réception du Permis de Construire !

La bonne nouvelle avant Noël ! Nous avons reçu notre permis de construire ! Il s’est passé 2 mois et demi depuis le dépôt de la demande de Permis de Construire en Mairie. Bien entendu, il s’est passé des choses entre temps.

permis-de-construire

Tout d’abord, vu que notre terrain est en zone « Bâtiment de France » à cause d’un monument historique non loin de là, nous avons reçu un premier courrier de la Mairie nous signifiant que notre demande de PC (Permis de Construire) devait passer en commission auprès de l’architecte des Bâtiments de France et que le délai d’obtention passait de 2 à 4 mois maximum. Jusque là, pas de surprise. Nous étions déjà informés.

Mi-Novembre, nous avons reçu l’avis FAVORABLE de l’architecte des Bâtiments de France mais assorti de plusieurs prescriptions :

  • Changement de la couleur des tuiles noires par des tuiles brun vieilli
  • Changement des menuiseries PVC par des menuiseries bois (ou métal)
  • Les Velux à cheval sur une fenêtre fixe (Salle de bain et Chambre) à l’arrière doivent être remplacés par des Velux simples ou des lucarnes (comme à l’avant).

Bon, dommage pour les tuiles noires. Pour les menuiseries PVC, et après renseignement, le bois isole au moins aussi bien que le PVC (ce qui nous inquiétait), mais nécessite un peu plus d’entretien dans le temps. Pour les fenêtres arrières non conformes, et après discussion avec Maisons Pierre, nous décidons de mettre une lucarne pour la chambre et 2 Velux de plus grande taille pour le pallier et la salle de bain.

La lucarne supplémentaire engendre un coût supplémentaire de 3000€. Sachant que les menuiseries en PVC étaient en option (1800€)  et que nous devons les enlever, le surcoût par rapport au projet initial est de 1200€.

Maisons Pierre nous fait alors parvenir un nouveau plan 3D de notre projet, et finalement on est plutôt content du résultat (sur le papier) :

plan-3d-maisons-pierre

Le 17 Décembre, nous avons enfin reçu notre Permis de Construire de la part de la Mairie. Comme attendu, ils nous donne l’ACCORD mais nous demande de suivre les prescriptions de l’architecte des Bâtiments de France.

Voilà ! Maisons Pierre nous a envoyé par courrier l’avenant au contrat pour les modifications du projet afin de suivre les prescriptions. Je suis passé en agence récupérer notre panneau de Permis de Construire.

La suite ? Il ne reste plus qu’à aller installer le panneau sur le terrain ces prochains jours. Le délai de 2 mois pour les recours commencera le jour où le panneau sera installé. Nous attendons également que le Notaire nous rappelle pour planifier une date pour la signature de la vente définitive du terrain. A suivre…

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4 réflexions sur “Réception du Permis de Construire !

  1. Nous avons nous aussi choisi un modèle de maison avec velux à cheval et nous sommes également en zone bâtiment de france; suite a la lecture de votre post j’ai demandé confirmation a notre commercial maison pierre que cela ne poserait pas de problème et il m’a dit qu’il était sûr de lui a partir du moment ou ceux-ci étaient en façade arrière… Pouvons-nous lui faire confiance?

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    • Dans notre cas, cela faisait partie des prescriptions motivées (donc celles qu’il faut impérativement suivre) de l’architecte des bâtiment de France. La mairie à suivi toute les prescriptions motivées de l’architecte des bâtiment de France. Nous avons donc reçu notre permis de construire, mais il nous est explicitement demandé de suivre les prescriptions. Nous avons donc fait les modifications nécessaires avec Maisons Pierre pour changer ces fenêtres avec velux à cheval par d’autres fenêtres conforme aux prescriptions.
      Pour info, voici la prescription des bâtiment de France à ce sujet :
      « Les châssis de toit en façade arrière, ne peuvent être à cheval avec une fenêtre en façade. Ces deux élément seront remplacés, soit par de simples châssis de toit de dimensions identiques, soit par deux lucarnes identiques à la façade avant ».
      Maintenant peut-être que cela dépend de la région où se situe la construction et/ou de la personne qui traite le dossier au niveau des bâtiment de France.

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